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北京豪宅地图:明星与富人喜欢住哪里?

2018-07-23 16:42 浏览:    文章编辑:网络整理
摘要:正处于结构调整期的中国,贫富分化问题已经演变成一个严峻的社会问题。在大多数城市中,住房问题将这种社会化

  导语:

  正处于结构调整期的中国,贫富分化问题已经演变成一个严峻的社会问题。在大多数城市中,住房问题将这种社会化差异表现得尤为淋漓尽致。而“富人区”一词的出现,更是无形中将这个社会问题推演到高潮…从此,中国的社会贫富差距之路便一去不返。

  今天,抛开这个复杂社会问题,我们来单纯地研究一下北京富人区的变迁史。

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  北京各个行政区概况

  在说这个问题之前,我们先来看两张图。

  

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  这是北京市政区图,清晰地反映出北京各个区域所在的具体位置、以及它们的邻居都是谁。

  

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  这是2017年上半年北京各区域均价图,我想,即便是门外汉,也能粗略地看出,哪个区域价值高,哪个区域是价值洼地。以此就可以单单从价值这个维度初步判断出,那些富人们喜欢在哪儿买房。

  然而,初步判断一下可以,但千万不要这么急着下结论。事情究竟是不是这样的,且看笔者进一步分析。

  北京自古以来有“东富西贵”的说法,即便在今天,我们也能从大体的房价和资源配置中窥探一二。

  先来看医疗资源。

  

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  本图是北京市三甲医院所在行政区的分布情况,从图中可以看出,海淀、西城、东城和朝阳四个区域几乎瓜分了北京三甲医院的大半壁江山。

  其次再看教育资源。

  众所周知,北京的教育资源分布及其不均,最优质的中小学都集中分布在海淀、西城、东城这三个区域。而石景山、丰台、大兴、昌平一直属于教育教育资源匮乏的区域,其他郊区市县更可以忽略不计。

  最后来看CBD。

  说道北京商务中心区,似乎一直以来指的就是长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交汇区。即使现在有专家预言将来会外扩,但总的来说还是集中在朝阳区。

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  富人区的区域变迁史

  查阅中外富人区的相关资料,笔者发现,富人区的形成有大致这么几个因素。

  1、便捷的交通;

  2、优雅的环境(其中包括充足的水岸资源及很高的绿化率等);

  3、星级的城市综合体配套;

  4、圈子化的生活方式;

  据笔者了解,有些富人区的形成占据其中一两点因素,而有的却四个因素兼而有之。

  废话不多说,我们一起来看看各个年代的富人区长啥样、它们形成的因素又是什么。

  1984年,方庄

  明清时期的方庄曾是流浪汉的聚居地,鸟不拉屎、荒草丛生,渐渐地就变成了老百姓(行情603883,诊股)的坟地。后来,一些人被“流放”到此处做看坟人,为了解决生存问题,娱乐,便盖起了简陋的房屋,随着时间的推移和演变,这里出现了第一批定居的居民。

  

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  1984年,方庄迎来了她人生中真正意义上的春天。当时的北京需要建一个能与首都地位相匹配的高档现代化小区,作为北京乃至中国对外的窗口,同时也为了解决中央各机关干部的住房问题。讲到这儿,大家可能已经猜到了。没错,她就是方庄。

  为了在这里建设第一个规划型住宅小区,市政府还专门成立了3人领导小组,召集了当时北京最顶尖的建筑设计师,组织社区规划大赛。最终,融合伦敦和巴黎两个城市优点的方案胜出,方庄就从设计图纸上跳了出来,跳到了现实生活中来。

  社区的建设以环岛路为中心,环岛四角各有放射状的支路。小区的名字也很有诗意。分别为芳古园、芳城园、芳群园、芳星园,连起来就是“古城群星”。

  

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